lloft的房子好吗，不少人青年人或者投资客会选择购买公寓，随着经济的不断发展，人民生活水平不断提高，人们对住房的需求也越来越有所追求。下面是loft的房子好吗。
LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征！在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。如果说，LOFT的诞生是源于贫困潦倒的艺术家们变废为宝，那么今天作为一种生活方式或者时尚潮流的LOFT已经完全演变成一种炫耀性消费。
LOFT的空间有非常大的灵活性，人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的机构或构件所制约。人们可以让空间完全开，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。从此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的钢结构已经脱离了旧仓库的代名词，一间间其貌不扬的旧式厂房里，一股新的气息正在涌动，这就是LOFT生活。
loft住宅与普通住宅的区别？
1．LOFT住宅最直观的特点就是近五米或更高的挑高，LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30－50平米左右，层高在3．6－5．4米左右。
2．LOFT住宅与普通住宅的`购房成本不一样。相对普通住宅而言，LOFT可节约大量购房成本，使用面积也大大超过实际面积。在销售时，LOFT仅按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍，能节约大量购房成本。
3．LOFT有着普通住宅一般不具备的投资功能。对于投资性购房者来说，LOFT户型房源属于商业性质，不限购不限贷，可以居住也适合用来办公，投资门槛低。
4．LOFT住宅户型风格比普通住宅更为活跃，因此易受年轻人喜爱。跃层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计，LOFT住宅风格是种大胆奔放的装饰设计风格，风格设计自由。LOFT住宅户型上除卫生间和厨房之外没有任何预设安排，主人可根据个人喜好，自由将居室分隔成各种不同功能、不同风格的空间，满足购房者对个性化住宅的需求。
5．LOFT住宅可改造成“跃层式”和“复式”住宅，相对普通住宅而言动、静更加分明。LOFT住宅楼盘建筑结构也与普通住宅不同。LOFT住宅楼盘一般设置有大面积的挑高中庭，居住环境舒适。
loft住宅好不好，看了文章大家了解到了，这种房子的内涵是高大敞开的空间，具有流动性、透明性，灵活性，而且从表面看也非常的时尚，所以你们完全可以购买这种房子，此外，上文提到了loft住宅和普通住宅的区别是什么，loft是属于小户型的房子，它们的购房成本也是不一样的。
loft房子值得购买。如果从购房压力和成本方面来讲，公寓的总价比较低，首付款和贷款额度都比较低，这样一来公寓房的购房压力就减少了很多，解决了很多购房者的购房难题。公寓房也有完整的产权，并且公寓房通常出现在市中心繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎，这也是公寓房的一大优势，而由此看来，公寓房还是值得购买的。
loft公寓的优点有哪些
1、使用面积大于建筑面积
LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3、6-5、2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍;也就是说LOFT的建筑面积一般计算的是单层面积，所以第二层算是赠送面积，假设买个40平的LOFT，除开公摊能达到六七十平。
2、不限购不限贷
LOFT通常是商业产权，即40年产权。在大多数城市中，这种财产权利不受限制，并且贷款不受限制。对于某些没有资格购买房屋或投资的客户，没有任何限制。
3、功能性更强
如果单层面积的功能非常有限，例如，一个小公寓的单层只能是一个标准房间，而一个小公寓的LOFT可以是一个或什至两个的套房，因此该功能LOFT的强度更高，在下面可以用作客厅，在楼上可以用作卧室。
4、装修效果好
由于LOFT的结构更时尚，空间效果更好，装修效果也很好，因此，它受到了大多数年轻人的喜爱。
公寓房的缺点有哪些
1、产权年限短
公寓房的产权年限相比住宅比较短，因为公寓基本上都是在商业性质的土地上修建的，所以土地年限仅有40年。而相比住宅的话，住宅的产权年限可达70年之久，要比公寓房长很多，另一方面，商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用，这笔费用加上去的话就更划不来了。
2、水电管理费贵
公寓房的用水和用电以及管理费都是按照商业的标准收取的，所以公寓性质的房屋水电气管理费都要比住宅性质的房屋高很多。大家在买房子的时候不仅要考虑购买房屋的成本，还要结合今后生活的成本来看。
3、不能落户
有很多人都说购买公寓房不适合长期居住，只适合过渡，还有一个很重要的原因就是公寓房不能落户，因此就算附近有名校，家里的小孩子不能办理入户也是不能入读该学校的。但是大多数的家庭到了一定的时期都会有需要上学的孩子，所以户口的问题一定要注意到。
loft是什么户型？
loft户型一般是楼层高度在5米左右的小户型，面积一般不超过50平方米。由于层高比较高，所以可以将loft上下分割变成两层，这样使用的面积可以多将近一倍。
loft户型的关键词主要是：上下两层的复式结构，户型没有障碍，透明化，具有艺术性，由业主设计格局。
loft户型的优点
1、价格实惠
loft营销时最大的一个卖点就是价格便宜。loft和复式住宅不同，销售loft的时候只会算一层楼的面积，而复式住宅要算上两层的面积。根据实用面积算下来，loft的单价相当实惠。
并且购买loft的门槛不高，首付没有住宅类高，也不需要你有购房资格。
2、空间设计灵活
业主可以根据自己的想法来设计房子，不会受到户型结构的限制，你可以让空间完全开放，也可以把空间分割开。我一个人住所以就设计成开放式的格局，做什么都比较方便，空间看上去也显得更大。
3、地理位置优越
loft这种公寓类型的房子地理位置都不会很差，通常都在商圈和地铁附近，所以日常生活比较方便。因为loft也是近几年开始火的，楼盘也比较新。
loft公寓的缺点
1、受到层高限制
loft上下两层结构，虽然使用面积变大了，但是楼层高度会缩水。有一些loft的实际层高并没有达到5米，很多loft都在4、7米左右，这个高度看起来没什么影响，但是隔层之后，高度缩水，会有点压抑。
2、上下楼不方便
大部分loft第一层都是活动区，第二层是静区，看似分工合理，但其实住进去就知道有多麻烦。特别是半夜喜欢上厕所的，别提多不方便了，跑上跑下，年轻人还好，如果是老人和小孩就很容易摔倒。
3、生活费用高
主要是因为loft一般都是商水商电，比起普通的住宅区费用要贵，而且多数loft公寓是没有天然气的，洗澡做饭都用电，电费蹭蹭蹭往上涨！
4、隔音不好
loft的隔层都是采用钢建成的，隔音效果肯定没有水泥好，而且loft公寓一层有十几二十户，人一多就吵吵闹闹的。
5、产权年限不多
普通住宅的产权一般都是70年，而大部分loft公寓是商改的，产权只有40年，不过现在也有很多正规loft公寓的产权也有70年。
什么样的人适合购买loft
1、没有购房资格且不用考虑学区房的人
如果你在一个城市工作长期租房子，还没有购房资格，这时候loft公寓可以作为你过渡的一个房子，没有门槛，首付低，租房子的钱还不如拿去还一套loft的月供，等你有购房资格之后再换住宅房，你可以选择把loft卖掉或者出租。
2、已经成家立业的人
收入稳定，有一定的存款，已经有一间住宅，可以买一套loft公寓出租，风险小，收益稳定，赚一点零花钱。Loft不怕租不出去的，现在年轻人在外面租房很看重租房环境，loft公寓一般都是精装，然后加上比较优越的地理位置，很容易租出去。
3、需要理财投资的人
手上有不少闲钱，但是投资渠道不多的中产家庭，投资loft公寓还是有很大的优势，入手门槛不高，也可以看得到收益，loft公寓可以用来出租或者改成民宿。
总结：购买loft公寓有利有弊，适合在外打拼需要一套属于自己的小房子过渡的年轻人，城市那么大总算有自己一个家；loft公寓不适合拖家带口的家庭居住，面积不大，也不能落户，产权年限也不多，还是更适合购买住宅。
