女生买小公寓的后感好不好，不少人青年人或者投资客会选择购买公寓，随着经济的不断发展，人民生活水平不断提高，人们对住房的需求也越来越有所追求。下面看看女生买小公寓的后感好不好。
1、女生买小公寓的后感好不好，因具体情况而异。首先，看经济条件，如果允许还是住房比较好，其次，看是否可以民用水电，长期下来费用也不少。
再次，看安保物业，因为单身女孩，物业太差不安全，最后，如果考虑长远一点，考虑到孩子的户口，如果本地人家里还有房子，不考虑学区和户口的话可以买，如果未来需要考虑这些，那么公寓并不适合；
2、女生买小公寓的后感是什么，即女生买完小公寓后在思想、认识上的感受。这种感受一定是做了买小公寓这个动作之后才会有的。就像看电影写观后感一样，一般要结合你所看过电影来谈，电影中的人物、
情节、事件以及摄影、道剧等都可以谈。这要是看行为者从哪个方面来谈。一般情况而言，是与行为者所处的环境和所要完成的任务有关。如果是经济一般的女生，则主要从价格上来谈。通过所看到的小公寓有什么感受和体会，对买小公寓有什么触动；
3、女生买小公寓的后感为什么好，小公寓优点多多。首先，不限购、不限贷，即不需要名额，可以直接购买，不限套数，首付都是五成，其次，总价低、好上车，一般的公寓都是30方-60方， 总价不会太高，再次，用途广。
绝大部分公寓都是商住两用，还可以注册公司，再次之，环境舒适，大部分公寓都是精装修，无论是自住还是办公都比较舒适，最后，投资回报“比较高，只要地段合适，大部分公寓的年回报率都在7%以上，很多公寓，叉五成首付之后，租金可以抵月供了；
4、女生买小公寓的后感为什么不好，缺点多多。首先，公摊较高，公寓的公摊比住宅要高一些，一般在30%左右，其次，商用水电方面，费用比住宅高，也有的公寓是民用水电，再次，税费比住宅高，公寓属于商业性质。
交易税费比住宅高,但总价低，整体来说影响不大，再次之，一些公寓不能明火，有的公寓不能明火，有的不可以，最后，商业性质，产权40年，公寓属于商业用地上面建的产品，产权40年，有的公寓拿地性质是综合用地，产权50年，产权到期之后续期即可；
5、女生买小公寓的后感受什么影响，多方面因素考虑。首先，自身偏好方面影响，如果女生自身比较喜欢公寓，那么对于购买完小公寓的女生来说，是不错的，自带好感，其次，环境方面影响，在买小公寓后，对周围环境有更深的了解，考察后如果对环境不够满意。
则表明后感不好，如果对环境相对来说满意，则表明后感较好，最后，受身边人的影响，当购买完小公寓后，避免不了邀请亲朋好友到小公寓做客，那就难免会听到亲朋好友们的评价，如果评价较好的话，后感就好，如果评价较差的话，那么后感就不好；
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作为一个女孩子，很迷精装修的公寓，尤其是loft，上下两层的空间，仿佛既能容得下身体，又能容得下灵魂。
“如果顺利的话，会买一个公寓，养一只猫，孤身一人，自由且满足的度过余生。”这些小女生的想法在了解到住宅和公寓的区别之后，就完全没有了。
从土地性质上讲，我国的土地有住宅、商业、工业、教育、旅游等多个门类，但没有公寓这个门类。事实上，公寓既可以建在住宅用地，也可以建在商业用地，还能建在综合用地（商住两用）上。
早期很多公寓产品都是建在住宅用地上的，这种房子和普通住宅没有什么区别，也是70年产权，可以落户、有学位，只是户型是公寓。
公寓买了后真的卖不出去吗
“公寓不能买”首当其冲的问题，也是几乎大多数人都知道的问题，就是没有学位、没有办法落户口，40年产权的问题。
事实上，很多人确实是没准备拿来落户和拿来给孩子上学，甚至仅仅是为了出租和所谓的*升值。
而40年产权的问题其实也不是问题，很多住宅也是50年产权，甚至很多城市交易活跃的二手房，产权也只有四五十年。至于，什么不能通天然气，更是没有讲的必要性，不通天然气的住宅也大把大把。
一、买小公寓后悔死了
1、公寓房做二手房处理手续费很高。买房的时候，应该都听过“满五唯一”这个说法，这种房子在二手市场是非常吃香的。简单说，就是如果卖方的房产证满5年，并且是家庭唯一住房，购房者不需要缴纳个人所得税。但是，公寓没有满五不满五这一说，必须要交20%的个人所得税。
2、公寓交易还有个特别坑的地方，就是再次出售时，要交评估价与原价差额的土地增值税，而且是实行四级超率累进税率（和个人所得税一个道理），征收至少30%最多60%。
3、再加上5.5%的营业税，各种杂七杂八的费用加起来，一般能达到物业交易总价的10%以上。所以，有这一笔“酱油贵过鸡”的惊人税费，公寓的流动性通常很差。
4、毕竟对于炒房客更注重短期利润，就算公寓有涨幅，减去各种交易费，获得的回报必然比同价位的住宅要低。其次，公寓不能落户，不能落户也就不存在学区房了。如果是因为限购等因素想购买一套住房，或者说婚房，先为后代-考虑一下。
5、再有就是产权问题。公寓的土地产权只有40年或50年，产权到期后是无法自动续期的。如果没有主动申请续期，或者申请续期被驳回，不仅土地收归国有，连房子都有可能被国家无偿收回。
二、购买公寓需要注意的问题
1、注意房屋的产权
按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
2、选择品牌开发商
品牌开发商相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，最重要的是拥有着良好的资金周转能力。而且这样的企业具有责任感，也不会出现烂尾现象。
3、建议选择优越地段
买房的时候建议选择商圈成熟、交通便利的区域。一方面是因为便于出租，而且租金也有保障；另一方面，是因为涨值空间比较大，利于另作他用。
4、物业管理水平决定着房屋的出租率
买房时小区时首先要保证小区内的配套要完善，尤其是商业配套。其次是小区的安保措施要有保障，对业主反馈的问题处理要快，这样你的租金才能有保障。
