西安住房公积金的基本概念汇总，住房公积金是指市民工作单位为其在职职工缴纳的长期住房储金。很多人对于这个概念还不是很明白。下面分享西安住房公积金的基本概念汇总。
西安住房公积金的基本概念1
缴存基数：用以计算住房公积金月缴存额的工资总额。
缴存比例：用以计算单位和职工住房公积金月缴存额的比例。
汇缴：单位按月将为职工缴存的住房公积金和代扣职工的住房公积金汇总缴存到归集专户，并由住房公积金管理中心计入职工个人账户。
欠缴：单位少缴或未按期缴存住房公积金的行为。
缓缴：缴存住房公积金确有困难的单位，按规定的条件、程序和时限暂缓缴存住房公积金的行为。
补缴：单位将欠缴的住房公积金缴存到归集专户，并由住房公积金管理中心计入职工个人账户。
封存：因职工与单位中断工资关系等原因，职工个人账户变更为暂停缴存状态。
启封：封存的职工个人账户恢复为缴存状态。
转移：由于单位调整或职工工作调动等原因，职工个人账户及其住房公积金由原单位管理户转入新单位管理户。
同城转移：职工个人账户及其住房公积金在同一住房公积金管理中心管理的不同单位之间的转移。
异地转移：职工个人账户及其住房公积金在不同住房公积金管理中心管理的单位之间的转移。
西安住房公积金的基本概念2
单位办理住房公积金的开户程序
（1）、单位持营业执照（或注册代码证）原件和复印件，到住房公积金管理中心领取开户登记表一套；
（2）、按要求填写开户登记表，并加盖单位公章后送住房公积金管理中心审核并开设单位账户；
（3）、单位持已开过单位账户的开户登记表到“中心”指定银行为职工个人开设账户。
单位申请缓缴住房公积金的程序
单位提出本单位经济状况、公积金已缴存情况及缓缴原因等的书面申请和职工代表大会意见，送西安住房公积金管理中心，经“中心”调查核实，情况属实的报管委会审批。
提取或转移职工住房公积金的基本程序
（1）、住房公积金缴存单位根据职工需要填制公积金支取或转移审批表，并在审批表上加盖单位公积金银行预留印鉴。
（2）、单位将公积金支取或转移审批表及相关资料提交西安住房公积金管理中心审批。
（3）、西安住房公积金管理中心审批同意并加盖审批专用章后，由单位持此审批表到公积金缴存银行办理支取或转移划款手续。
审核单位住房公积金到位的基本程序
（1）、持“中心”近日审核过的“住房公积金到位审核表”、房改办审批过的'“公有住房出售分户价格表”以及银行出具的单位售房款或集资建房款资金证明（已经用于建房的需提供“中心”审批使用的单据复印件），到“中心”有关部门办理审批手续。
（2）、“中心”经办人及经办部门对上述资料进行审核，符合规定的报“中心”领导审批。
（3）、不能出具以上资料的不予审批。
单位住房资金的支用程序
（1）、用款单位将应该提供的资料备齐后，填写“住房资金支用申请书”一式三联，加盖单位公章或财务预留印鉴，到西安住房公积金管理中心有关部门办理审批手续。
（2）、西安住房公积金管理中心有关部门对上述资料进行审核，同意支用的，经办人员在“住房资金支用申请书”上签字并加盖“中心”预留印鉴。
（3）、用款单位持审批过的“住房资金支用申请书”到银行办理转款手续。
西安住房公积金的基本概念3
在西安缴纳多久公积金可以用公积金贷款
个人连续足额缴存住房公积金十二个月（含）以上（具体期限以现行贷款政策规定为准），具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，可申请住房公积金贷款。
对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满规定期限，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存明细合并计算。
西安公积金贷款额度有多少
贷款额度、期限和利率
购买自住普通住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%（具体比例以现行贷款政策规定为准）。
精装修房屋和房价明显高于本地区市场平均水平的房屋贷款额度不超过所购买住房合同总价款的60%。第三次使用住房公积金贷款购买住房的，不予受理。
单笔贷款额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。
公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过家庭月收入的50%。
购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长贷款期限30年；购买二手房的，贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年；建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限10年。
贷款最长期限不得超过30年，且借款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。借款人申请贷款时年龄不超过其法定退休年龄（原则上女55岁，男60岁）。特殊情况，机关事业单位县处级以上女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休或延迟退休的，需提供单位文件或加盖单位公章的说明。
公积金贷款利率按照国家有关规定执行。
第二次公积金贷款利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。贷款期限内如遇法定利率调整，贷款期限在1年（含）以内的，实行合同利率，不分段计息；贷款期限在1年以上的，于次年1月1日按相应的利率档次执行新的利率规定。
