文章来源：8090科学育儿微信公众号-新妈课，原创标题：适当投资实现钱生钱愿景 责任编辑：Mami
适当投资实现钱生钱愿景
楼市停涨，投资房产不堪重负
香港知名演员钟镇涛，在1996年香港楼市处于顶峰时，与前妻短期借款1.54亿港元炒房，最终在1997年亚洲金融危机楼市下滑时陷入破产。时隔十余年，随着我国房价只涨不跌神话的破灭，曾经似乎很遥远的房屋断供案例，如今在我们身边时有出现。近日，杭州炒房者童某便因无力支付房屋“月供”，不得不解除房屋买卖合同，结果是炒房不仅没能获利，反而亏了不少钱。
记者采访的李先生，虽然还没陷入解除房屋合同的尴尬境地，但每月近1万元的房贷还是压得他喘不过气来。2009年，看着房价不断飙升，此前在炒房上有些许获利的他没能抵制住诱惑，再次出手投资了外环附近的一处房产，贷款80余万元。“当时打算倒手赚个差价，贷款期限选了个10年期的，每月还款9000多元。让我没想到的是，进入2010年，国家加大对房地产的调控。”
李先生说：“房价涨幅先是大幅缩小，进而停涨，这下打乱了我的楼市投资计划。按照我的楼市投资经验，出手住房需要缴纳好几项税费，房价涨幅达到15%左右才能有赚头，可我买房好几个月，房价变化不大，还是有价无市，不得已只能先持有观望。”
不过，让李先生更为失望的是，房地产调控不断深化，丝毫没有放松迹象，他所等待的房价上涨迟迟没有到来，有些地方的楼盘甚至有所降价。“购房前几个月，拿出家里的积蓄还没什么问题，但这套房子砸在手里快两年了，这就让我有些吃不消了。现在为了还房贷，不得不尽量压缩家庭开支，我今年春节连件过节衣服都没有添置，每月发了工资差不多全数交给银行，妻子每月3000多元工资支撑着全家的开销。”
李先生颇为无奈，他现在最大的期望就是能尽快脱手这套投资房产，“现在卖要亏不少，只能等房地产回暖后再择机卖出，现在能回本我就满足了，赚钱的想法早就没有了”。
适度理财，实现家庭财务自由
当然，投资产品作为一种工具，本身并没有优劣之分，关键在于投资者是否能科学运用。与李先生将家庭资产集中在楼市遭遇失败所不同的是，贾先生却通过理性投资实现了财富的稳健增值，进而向家庭财务自由的终极目标迈进。
贾先生经营着一家汽车配件公司，事业做得风生水起。更值得称道的是，贾先生在打理家庭资产上也有着自己独到的心得，每年年终他会盘点公司和家庭资产，并进行合理的分配。
“首先，留足公司流动资金，这笔钱用来公司资金周转，一般我会将其办理七天通知存款，利息比活期储蓄要高不少，算是简单理财；其次，在家庭资产打理上，我会分成好几块，一部分资金投向风险较高的领域，比如股市、权益类基金；一部分投向收益相对稳定的领域，比如信托理财、银行高收益类理财产品；另外拿出一部分购买保险类理财产品，为家庭成员做足保险保障。”贾先生说。
贾先生对个人资产的理性打理，既保证了公司的稳健发展，家庭资产也是稳健增值，目前基本实现了财务自由的目标。“财务自由，我的理解就是当你不工作的时候，也不必为金钱发愁，因为你有其他渠道的现金收入。当工作不再是获得金钱的唯一手段时，你便自由了，可以有足够的金钱、时间去做自己真正想做的事情。”
记者手记
在投资的领域，人最难的是找到平衡点。人们不是因为尝到了甜头而过度投资，就是因损失金钱之后，从此远离投资市场。巴菲特的老师格雷厄姆一直倡导的是合理投资，他认为：“只要不是过于急于求成，合理投资能使你非常富有。”成功者告诉我们：遵循简单自然的原则，守住宁静的心，不追求极致的表现自己，只是用心观察生活中的一切自然规律，把投资当成是生活习惯的一部分。
投资成功并不困难，困难的是无法驾驭自己的贪念。事实上，无论是直接还是间接，投资都是致富的一个必经的途径。你也许不买股票，但还会投资给自己的企业，或者买房。如果你把钱存在银行，银行会把你的钱借给别人投资。所以只要手里有钱，你就无法拒绝投资。经济周期是每个人都必须参与的，只要坚持长期投资的观念，选择优质的资产，把握好这个“度”，采用一些最基础的方式也能获得可观的财富。
投资最基本的理念是让时间和金钱为你工作，我们只需适当的了解和把握最基本的概念和道理，而不应为钱牺牲过多的精力和生活。
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