房产中介不再受欢迎，今年以来，全国各地有关房地产行业的改革政策频出，房地产中介行业在国内多地连连受挫，现在的房地产中介行业早已不符合时代发展的需要，被逐步淘汰是大势所趋。
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2021年9月13日，广东东莞市人力资源和社会保障局发布了《关于更新东莞市人才入户负面清单的公告》，将“房地产经纪人协理”和“房地产经纪人”加入了东莞市人才入户负面清单。同时，《公告》中还指出，自2021年9月14日起的六个月内，相关受理部门将不再接受以“房地产经纪人协理”和“房地产经纪人”的职称和职业资格作为准入条件提出的人才入户申请。
今年以来，全国各地有关房地产行业的改革政策频出——杭州市推出网上二手房交易平台，北京市住建委发布《北京市住房租赁条例》（征求意见稿）。官方的这些举措接连掀起了网友们议论的热潮，房地产中介行业在国内多地连连受挫。房地产中介行业也是一波未平一波又起，本次《公告》的发布，必将会变成行业内的又一次大动荡。
透过现象来看本质，这或许是国家的官方部门将要全面下场整治房地产中介行业，并规范行业模式的一系列重要的标志。杭州市的网上二手房交易平台，主打“去中介化”和买卖双方“手拉手”的房屋交易模式，北京市住建委发布的《征求意见稿》是对房地产中介收费乱象的整治和打击，而本次东莞市人力社保局发布的《公告》将会是有效减少房地产从业人员数量的一记“重拳”。
那么，没有中介是否就难以交易二手房了呢？答案当然是否定的，比如在上海存在多年的去中介化不动产电商平台大房鸭，完全没有传统意义上的中介经纪人，而是采用“邻里带看、律师签约、过户代办”的方式。大房鸭受到欢迎的很重要的一点是按劳取酬，全流程的交易服务仅收取买家固定服务费1.99万，卖家完全免费，这就为交易双方省下一大笔钱，难怪上海很多买卖房子的家庭都会选择大房鸭作为房产中介之外的首选交易渠道。
总的来说，房地产中介行业早已不符合时代发展的需要，被逐步淘汰是大势所趋。未来的个人房产交易模式究竟会变成什么样，谁也说不清，但一定不会再是目前这种各方都不满意的状态。
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房地产行业可以说是我国最近这二十年最吃香的行业，不少富豪都是依靠房地产的红利发家，比如王健林，许家印，杨惠妍等国内最著名的企业家，他们都是能经常排进中国福布斯富豪榜前十的人物，随着房地产行业之前的良好发展，房价不断的走高，二手房行业也迎来了春天，最巅峰的时候我国二手房行业中介的人数达到了200万人。但随着这两年二手房行业乱象不断，国家开始出手整治，自今年住建部整治以来深圳二手房超500多家门店关停，数千人纷纷转行。
近年来，大多数人对中介的看法也开始发生变化。根据一份网上问卷调查的结果，在收到的18739份问卷中，超过17000人表示“对房地产中介没有好感”。与此同时，高达94.3%的人建议“禁止中介”。由此可见，大多数人对中介的“刻板印象”很难消除，那么问题是，我们对中介的偏见如此之大的原因是什么?
首先，房地产中介从业人员众多，造成了各种混乱。例如，虚假信息满天飞，侵权行为频频上演，外界甚至给中介贴上“黑心”的标签。一些中介机构会哄抬房价，因为房价越高，佣金越高。在最近的“深理房”案中，参与房地产控股或“众筹”的有119人，其中44人是持有房地产中介牌照的中介机构。其次，房地产中介行业参差不齐。许多费用和价格是由他们自己定的。一些中介机构会利用不透明的信息和非法欺诈来赚取差价。
还有一些房地产中介服务平台以中介服务为基础，采取隐瞒、欺骗、胁迫等手段，要求承租人使用房屋租金消费贷款。总之，随着时间的推移，房地产中介暴露出越来越多的.问题，人们或多或少在房地产中介中遇到了问题。因此，房地产市场上“完全取消”房地产中介的呼声越来越高。其中有2个最主要的原因。
一、中间商赚取差价
一般来说，“开张吃三年”一词更适合描述中介机构的薪酬水平。对于从事中介行业的人员，其薪酬结构基本上是“底薪+提成”的模式。佣金多少取决于每笔交易额的多少。因此，为了赚取高额佣金，个别房地产中介机构在买卖双方之间“打游击”。例如，一套60万的房子，中介会以“价格太高，卖不出去”为由，要求卖家将价格降至55万出售。把房子谈到65万的价格，作为回报，而这笔高达10万元的差价，也就到了中介这一中间商手里。
二、阴阳合同对别人和自己都是有害的
为了完成交易，实现避税，很多中介机构在签订合同时往往会制定两份阴阳合同。例如，对于一套500万的房产，在与买方达成协议后，双方会签订一份“阴合同”(500万)，然后中介会以避税的目的与买方签订一份“阳合同”。表面上看，虽然是从买家的角度让买家少花钱，但这种方式是完全违法的。一旦发生纠纷，即使通过法律途径也很难解决。因此，阴阳契约既伤害他人，也伤害自己。我们必须避免它。
央媒《经济日报》发表《对房地产中介违规行为零容忍》，明确指出，打击房地产中介违规行为对“稳预期”非常重要，规范房地产中介服务有利于行业的长远发展，而房地产中介机构目前仍处于混乱状态，解决之道在于建立行业的基本制度和基本规则。此外，文章还提到，中国房地产中介行业经过20多年的发展，“不吃价差”等诚信行为已经成为一些企业的价值追求。显然，从中央媒体的态度不难看出，当务之急可能不是彻底取缔房地产中介，而是建立相关规范规范中介行业。
综上所述，无论是更加严格的执法检查，不断完善的监管政策，还是更加透明的交易制度，都表明房地产中介行业将迎来大洗牌。根据公开数据，中国租房人口已经达到2亿，这2亿人将是未来买房的主要目标群体。随着国家对“黑 中介”管理的加强，这2亿人未来将有更好的购房或租房体验。对于中介行业来说，我们需要思考的是，随着外部环境的不断演变，如何在未来找到一种可持续发展的模式。
