重庆公积金贷款新规2021，公积金能减轻我们的住房负担，很多人都会关注公积金的新动态。2021年重庆公积金政策有一定的变动，很多人还不是很了解新规有哪些变动，下面就带大家了解一下重庆公积金贷款新规2021。
重庆公积金贷款新规20211
一、调整贷款基本政策
职工按时连续足额缴住房公积金12个月（含）以上调整为6个月（含）以上，可申请住房公积金贷款;曾经在异地缴存住房公积金，在重庆市缴存住房公积金不足6个月（含）的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。支持缴存职工家庭购买首套或第二套改善型普通住房，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
二、继续执行贷款差别化政策
在最高贷款限额内，继续实行贷款首付比例差别化管理，根据所购房屋面积确定贷款首付比例：建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不低于20%;建筑面积在90-144平方米（含）的，贷款首付比例不低于30%;建筑面积超过144平方米的，贷款首付比例不低于40%。
三、做好异地贷款工作
在异地就业并缴存住房公积金的重庆市户籍职工，在重庆市购买自住住房的，可持异地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向重庆市住房公积金管理中心申请装公积金贷款;在重庆市就业并缴存住房公积金的异地户籍职工，在其户籍所在地购买自住住房的，重庆市住房公积金管理中心为其出具住房公积金缴存证明。
四、加大住房公积金贴息贷款发放
充分发挥住房公积金贴息贷款支持职工住房消费的作用，加大住房公积金贴息贷款规模和发放力度，实施范围扩大至全市。贴息金额按住房公积金贷款和商业银行贷款基准利率的利息差额计付，在住房公积金业务支出中列支。贴息贷款承办 银行要确保贷款资金额度，并按住房公积金个人住房贷款条件进行发放。
五、降低贷款中间费用
住房公积金贷款担保以所购住房抵押为主，取消向职工个人收取的保险及强制性机构担保收费项目，切实减轻贷款职工负担。
六、优化贷款办理流程、提高贷款服务效率
重庆市住房公积金管理中心与房屋产权登记等机构尽快联网实现信息共享，简化贷款办理程序，缩短贷款办理周期，房屋产权登记机构应在受理抵押登记申请之日起10个工作日内完成抵押权登记手续，住房公积金管理中心应在抵押登记核实后5个工作日内完成住房公积金贷款发放，住房公积金贷款资金实行贷款轮候时，贷款发放时限按轮候的相关时限规定执行。
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重庆公积金贷款所需材料
1、一手房按揭贷款
（1）《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
（2）借款人还款账户；
（3）经登记合法有效的《重庆市商品房买卖合同》；
（4）借款申请人及产权共有人的婚姻状况证明，包括结婚证，离婚证，离婚协议书（已备案），离婚判决书；
（5）已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的首付款凭据；
（6）借款申请人及配偶、产权共有人及配偶的有效身份证件及户口薄；
（7）借款申请人及配偶的收入证明。
2、二手房按揭贷款
（1）借款申请人及配偶、产权共有人及配偶的有效身份证件及户口簿；
（2）借款申请人及产权共有人的婚姻状况证明，包括结婚证，离婚证，离婚协议书（已备案），离婚判决书，单身声明等；
（3）借款申请人及配偶的收入证明。对于借款申请人及配偶同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，可不另行提供收入证明。提供收入证明应加盖单位公章或人事部门章，收入证明月收入金额超过1万元的需提供近6个月银行流水；
重庆公积金还款方法
1、公积金个贷本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。
2、贷款期限一年以内（含一年）的公积金个贷采用一次性还款法，实行合同利率，到期一次性按天计收贷款本息（利随本清）。
3、借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款账户，如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含正常还款额外，还应包括按逾期利率计收的逾期利息。
4、贷款清偿完毕，借款人应到承办 银行办理贷款清偿证明，凭此证明到房地产抵押登记部门办理解除抵押。如系提前还款，还可凭此证明到担保公司按实际贷款期限退还剩余期限担保费。
提前部分或全部偿还贷款，应至少提前十五日通知承办 银行（或住房公积金管理机构），并须征得承办 银行（住房公积金管理机构）同意。
部分提前偿还贷款的.，借款人应按调整后的还款计划偿还还款。
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重庆公积金贷款流程具体内容如下：
1.在楼盘办理（通过售房单位和银行代办）公积金贷款流程及时限
第一步贷款申请及审核：承办 银行受理借款人公积金个贷申请，核验申请资料，并将相关信息录入公积金贷款管理系统，公积金在1个工作日完成网上审查确认并反馈审查结果。
第二步签约及办理相关手续：经审核符合公积金贷款条件的借款人，由承办 银行负责办理签约及相关借款手续后，交售房单位到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。
第三步委贷资金划转审批：公积金在收到办妥抵押的相关贷款资料后，5个工作日内完成资料核验及委贷资金划转工作。
第四步银行发放贷款：承办 银行收到公积金划拨的贷款资金后，1-2个工作日内上账并划拨至借款合同指定的账户。
2.在公积金管理机构设立或委托的网点办理公积金贷款流程及时限
第一步贷款申请及审核：公积金设立或委托的网点受理借款人公积金个贷申请，当场核验申请资料，出具受理回执。
第二步签约及办理相关手续：公积金个贷借款人于交件后次周按受理回执约定的时间，到指定的地点办理借款签约及相关手续。
第三步办理抵押登记：借款人自行或在售房单位的下，持经银行审批的借款手续到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。
第四步委贷资金划转：公积金在收到办妥抵押的相关贷款资料后，5个工作日内完成资料核验及委贷资金划转工作。
第五步银行发放贷款：承办 银行收到公积金划拨的贷款资金后，1-2个工作日内上账并划拨至借款合同指定的账户。
