房产税改革试点什么时候开始，国家已经正式决定：在部分地区开展房地产税改革试点工作。根据每个地方的，发展情况不同，征收方式也会有所不同。房产税改革试点什么时候开始。
房产税改革试点什么时候开始1
10月23日，在国内部分地区，开展房地产税改革试点征收工作，得到了国家的授权，意味着房产税开征，已经拉开试运行的步伐！
老百姓最关心的房产税，会对哪些房子征税、征税的细则又是什么呢？带着这些疑问？我们进行了深入的了解，调研目前网络公开的信息，详情如下～
第一、试点地区房产税征税对象，为居住用和非居住用，等各类房地产，农村宅基地住房免征。
说得很明白，这一次试点地区的房子，除了农村宅基地的房子以外，所有房子都是房产税征收对象，包括：住宅、公寓、办公楼等。
这次开征，手里有大量房子的炒房客，都市村庄拆迁大量商品房补偿户，鼓计要着急了，如果房价这几年没涨，自己每年还要交房产税、还房贷，租房价格上不去，就是持有一年，就多一年开支，多一年税收。
第二、房产税具体实施办法，应该由试点地区当地，来根据实际情况制定。建立起一个科学合理的，可行的征收管理模式。
根据每个地方的，发展情况不同，征收方式也会有所不同。只有多种方式，多种模式共同征收，才能找到摸索出，一种合理的有效方案，最能被广大老百姓，和居民所接受。
第三、房产税试点的原则，就是积极稳妥，统盘考虑，深化研究，与统一立法、促进房地产市场，平稳健康发展。
这次试点时间，期限长达5年，各试点地区需要，在试点期限结束的6个月前，汇报试点情况，征收情况，税率明细和方案。通过各地的试点情况，和普通老百姓的反应，来按时推出税收征收方案。
截止目前，我们还不知道，那些试点地区，有哪些城市，也不知道试点地区，实施的具体时间。鼓计很快就会公布试点城市，先行试点城市，有可能在一二线城市进行！
前几年国内房价高涨，有网友们人为，通过征收房产税，来平衡房价的声音很高，大家普遍人为，只有征收房产税，才能抑制房价的上涨！也有的人认为，征收房产税，也不能把房价下降，各种说法都有，各种期待！
第一：认为房产税征收，是利好的人是因为房产税的征收，可以对房价上涨形成一定的压力，房价可能出现横盘，或者降价的可能，这样很多想买多套房的人，就不敢多买房了，除此之外，房地产税会挤压掉房地产中的水分，让一大部分资金流进股市，让股市形成长期利好，形成长期牛市。
第二，认为房产税是利空的人，则认为房产税征收，对房地产商和投资客，很不友好，可能会让国内房地产瞬间变冷，这又会对金融行业造成影响。而且，房产税的收取一定会促使房租的上涨，这对于外地人来说，增加生活的成本。
这二个问题来了，房产税的征收试点，到底是利好还是利空呢？
对于目前这一项重要政策的试行，目前来看是没有正确与否的答案，各种角度不同，结果就不会一样。
首先，房产税征收试点出来以后，人们认为房价会下降，这个多少有点误解了。如果真的全面征收，各地的限购政策，会不会取消，特别是大城市，或一线城市，房产税的出炉，不是为了打压房价的，而是为了稳房价的。房价的过快增长，房住不炒，仍然是当前的主旋律。而房价的下跌，也同样不利于国内经济的发展，不利于经济稳定。
因此，房产税一开始不会收太高的，有的说每年房产的%1-2之间，每套房子按100平方计算，一线房价50000元，价值500万元，征收应该每年五万元到十万不等，或者会更低一些！当然这只是我个人的理解，根据国外的情况推测，具体征收情况，根据国家政策试点安排为准！
房地产税的试点征收，对房地产的影响并不是很大，而且绝大多数人，都是买得起多套房子的人，不会影响很大。对房价会有一定的抑制作用。
目前处于试点阶段，国内很多城市，并不在试点范围之内，也不用过度担心，房价的大幅下降。
总体来说，房价的涨跌，跟房产税关系不会太大，但是城市人口数量有较大关系。假设一座城市的人口是流出的`，那么有没有房产税，房价都有可能下降。
如果你的家里，只有一套房子的人，不用担心，有可能不需要交房产税，只有两套或者以上房子才需要缴纳房产税！
房产税的试点征收，对股市会有机会吗？房产税的出炉，会打击投资客对于房地产的热情，让房价上涨速度减缓。当房子不能让人们的财富快速增值的时候，必然会导致一部分资金流向股市，我长期坚持的，未来二十年，优质上市公司的股权，将是最宝贝的资源！
从短期还是长期来看，股市机会都会长期存在。怎么寻找优质上市公司，需要关注各行业的龙头公司，有业绩稳定，行业门槛，最好可以关注那些商业模式具有创新性的公司。
最后说说大家最关心的，房产税来了，租金会上涨吗？假设你所在的城市，刚好是试点城市之一，你又刚好是租房住，那么租金是会大概率上涨的。这个道理是很简单的，房东是不会让自己来承担，房产税的后果的，最终压力就会转移到租客身上。
可能你会说：“如果房东涨房租，你就换个地方租。”可现实是，房产税的实施会让试点城市绝大多数房租上涨，你去哪里租都一样，大家的租房成本上升了。
总之，目前来看，房产税的试点，对当前房屋价格，或是房地产市场，租房价格会不会上升，都是只能去预测，还没有比较严格的数据，
房产税改革试点什么时候开始2
针对试点地区，本次《决定》中明确提出要“统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区”，试点地区更多地将出现在房价高、前期房价涨幅较大、市场韧性较强的地区。
试点城市预计将优先从核心一二线城市中选取，特别是今年上半年市场热度较高，房价涨幅较大的长三角、粤港澳地区城市以及中西部核心二线城市。
第一，核心一二线城市的市场容量较大，需求较为充足，保有环节房地产税开征后对需求端有一定影响但对刚需客群影响较小，叠加这些城市限购端普遍较严，预计市场活跃度仍有支撑。
第二，核心一二线城市住房供求矛盾突出，新市民、新青年等群体住房困难问题突出。保有环节房地产税开征有助于引导多套房产所有人出售或出租房屋，缓解市场供求矛盾，优化资源配置。前期开展租赁住房试点的城市，本次试点房地产税的可能性亦较高。
第三，部分核心一二线市场目前已进入存量市场，二手房销售规模高于新房，这些城市为房地产税的探索研究和总结经验提供了较好的试点环境，有助于加快推进保有环节房地产税改革和立法。
具体来看，上海、重庆已经试点房产税多年，保有环节征税已有一定经验，未来实施更大力度或范围的预期仍较大，探索更有效果的房产税制。
作为粤港澳大湾区核心城市之一，亦作为建设中国特色社会主义先行示范区，深圳的房地产一直是国内外资本的聚焦点，房地产市场热度长期居高不下，今年二手住宅小区参考价发布后，二手房市场明显降温，但新房市场活跃度仍较高，作为粤港澳地区的代表，深圳进行房地产税试点的可能性较高。
海南省作为我国全力打造的自由贸易港，未来将呈现投资便利化、贸易自由化、要素充分流动的特性，房地产市场更加市场化运作成为必然，短期房地产税试点亦存在可能。10月15日，海南省政府召开《进一步做好全省房地产市场平稳健康发展工作会议》，指出下一阶段要“加强探索创新，建立房地产市场分析框架，以市场化手段减少空置房……”，海南省试点房地产税的预期进一步增强。
