房产税政策出台时间，今年，房地产税多次被提及。房产税具体实施办法，应该由试点地区当地，来根据实际情况制定。建立起一个科学合理的，可行的征收管理模式。房产税政策出台时间。
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新华社10月23日消息，为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。
决定提出，试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。
国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则。国务院及其有关部门、试点地区人民政府应当构建科学可行的征收管理模式和程序。
国务院按照积极稳妥的原则，统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区，报全国人民代表大会常务委员会备案。
决定授权的试点期限为五年，自国务院试点办法印发之日起算。试点过程中，国务院应当及时总结试点经验，在授权期限届满的六个月以前，向全国人民代表大会常务委员会报告试点情况，需要继续授权的，可以提出相关意见，由全国人民代表大会常务委员会决定。条件成熟时，及时制定法律。
决定自公布之日起施行，试点实施启动时间由国务院确定。
财政部、税务总局有关负责人接受新华社记者采访表示，财政部、税务总局将依照全国人大常委会的授权，起草房地产税试点办法（草案），按程序做好试点各项准备工作。
今年，房地产税多次被提及。
2021年3月，我国“十四五”规划正式发布，在房地产相关内容中提到要“推进房地产税立法，健全地方税体系，逐步扩大地方税政管理权”；4月，财政部税政司司长王建凡表示，积极稳妥推进房地产税立法和改革。
5月，财政部等四部门负责人在京召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市负责人及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。
中信证券此前发布研报称，出台房地产税是大势所趋，预计房地产税将主要针对房价上涨过快的区域试点推广。
房产税政策出台时间2
房地产税究竟会对房地产市场产生怎样的影响？
我力争以最通俗易懂的语言向大家阐述一下房地产税出台之后可能带来的影响。要了解房产税对房地产市场的影响，我们首先要大概弄清楚房地产税会以什么样的标准征收（因为没有细则文件出台，现在只能判断征收的方向）。
之前网上有一些说法：
一、按照家庭拥有的房子的套数来征收；
二、按照家庭人均居住面积来征收。
怎么理解？按照套数来征收就是家庭拥有的住房超过多少套后开始征收，比如说从家庭拥有的第三套住房开始征收。而按照人均居住面积，则不看家庭是拥有几套房子，而是按照家庭拥有房子总面积除家庭人口数量来征收，当家庭人均住房面积超过多少则开始征收房产税，比如说人均住房面积超过了60平方米。
确定了起征点之后，就是征收多少问题。目前市场有传言会按照超过标准的不同水平进行梯度征收，然后按照超过部分的市值的一定比例来征收，比如说按照0.5%-3%.
因为房地产税具体征收的细则还没出台，目前主要是参照国际上的一些征收方式，市场会有一些方向判断。有了这些方向，我们来研究房地产税的影响才有依据。根据以上分析的征收方向和标准，我认为未来对房地产市场的影响至少有以下三个方面：
一、大大增加房子的持有成本，降低大家持有房子的意愿。举个例子，如果一个家庭的持有房产达到房地产税的征收标准，而整个需要征收房地产税的房子的市值是500万元，如果按照1%征收房产税，则每年需要缴纳房地产税5万元。而在国内不少城市，一套500万元的房子一年的净租金很难超过5万元，也就意味着，除了房贷外，很有可能你收的租金还不够支付房地产税。
二、对房地产投机者、投资者的`打击都是致命的。由于国内住房的租金回报率普遍较低，如上文分析，除了房贷外，很多房子一年的净租金都不够支付房地产税了，意味着投资房产，在持有阶段，你是亏损的，这个亏损包括你需要付的贷款利息和租金不足支付房产税的差额部分。那么这样一来，投资房子的收益完全依赖于房价上涨了。但你想想，持有房子的成本这么高，那还有这么多人愿意买房，期待房价上涨似乎也会落空。
三、由于房地产税一旦出台，它将作为房地产市场的长效措施而存在，对市场购房者的心理的影响是长远的。我之前讲过，国内大多城市的房价之所以能够上涨如此之高、之快？除了我们通常分析的城镇化、收入增长、信贷政策的原因，也包括在房价长期上涨之下形成的房价“只涨不跌”的一致性预期。而房地产税很有可能让这种一致性预期彻底瓦解。
总之，房地产税作为房地产市场长效机制最重要一项措施，对房地产市场的影响将是深远的，这个影响将会体现在供需关系、购房者预期、投资者心理上，最终也会体现在房价上。房地产税的威力会很大，不要心存侥幸。
